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Montauban (82000) Maison de Maître 19ème siècle en Occitanie : Elevage de Purs-Sang Arabes

Réf : 2024002384 1 580 000 €

Habitat Consulting a le plaisir de vous proposer cette superbe propriété du 19ème siècle entièrement rénovée, située à Montauban (82000) labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", à 40 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, dans le Sud-Ouest de la France.

Cet ensemble immobilier accueille aujourd'hui un superbe Haras : Elevage de Purs-Sang Arabes.

Ce grand domaine construit en 1830, implanté sur quasiment 24 hectares de terres, à proximité de tous commerces et services, se compose :

- d'une Maison de Maître de plus de 462 m² habitables entièrement restaurée dans les règles de l'Art et le plus grand respect de l'architecture locale. Vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux et disposerez : d'une grande entrée, d'une cuisine équipée avec son arrière-cuisine contigue, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau... Vous pourrez recevoir famille et amis grâce à sa suite parentale avec sa salle de bain/WC privative et six autres chambres et quatre salles de bain/WC

- d'un Appartement de Type II de plus de 87 m² habitables, lui aussi rénové dans les règles de l'Art, indépendant et sans vis à vis avec la Maison de Maître, comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain/WC, une buanderie

- d'un grand Garage pour deux véhicules (50 m²), d'une cave voutée (40 m²), d'une première dépendance (55 m²) et d'un grenier aménageable (300 m²)

- d'une Ecurie (200 m²) comprenant neuf grands boxes à chevaux, d'une deuxième dépendance (200 m²) et de deux ateliers (46 m²)

- de l'ancienne Orangerie aménagée en six grands boxes à chevaux (200 m²) et deux pièces annexes (30 m²)

- d'un Appartement restant à aménager de plus de 80 m² habitables

- de la Cuisine d'été (24 m²) avec vue sur les prairies et paddocks de la propriété

- d'un Pigeonnier conférant à son propriétaire un prestige indéniable (transformable en habitation)

- d'onze Paddocks

- des terres sur 23ha 80a 51ca d'un seul tenant.

Les nouveaux propriétaires pourront choisir de poursuivre l'activité d'élevage de chevaux, y installer tout autre activité professionnelle ou artistique... ou tout simplement en faire leur résidence principale/secondaire.

Découvrez les atouts de cette demeure et laissez-vous séduire par son charme unique... vous n'aurez qu'une envie : nous appeler pour visiter !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 82000
Surface habitable (m²) 549 m²
surface terrain 23,81 ha
Surface loi Carrez (m²) 549 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 6
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 10
Exposition Sud-Est
Année de construction 1830
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 7 301 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 992 € et 6 754 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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